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Handwerker aufgepasst- Wohnhaus m. 3 Wohneinheiten mit viel Potenzial

ImmoNr
143430663
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
260.000,00 €
Außen-Provision
2,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 232 m²
Anzahl Balkone
2
Balkon
Ja
Anzahl Terrassen
1
Terrasse
Nein
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietbare Fläche
ca. 232 m²
Bürofläche
ca. 232 m²
Grundstücksgröße
ca. 562 m²
Etage
2
Etagenzahl
2
Sauna
Nein
Vermietet
Ja
Einliegerwohnung
Nein
Unterkellert
Ja
Kamin
Nein
Wintergarten
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
PLZ
42651
Ort
Solingen
Dist. Autobahn (km)
4,43 km
Dist. Grundschule (km)
0,92 km
Dist. Gymnasium (km)
1,72 km
Dist. Kindergarten (km)
0,99 km
Dist. Realschule (km)
1,91 km
Dist. Zentrum (km)
1,62 km
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1890
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
254,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
04.07.2023

Beschreibung

Das angebotene Objekt ist ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten ( EG, OG, DG mit Spitzboden).

Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und 2004 teil saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden im Dachgeschoss sowie im 1. OG sehr großzügige Balkone angesetzt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine kleine Terrasse, die über den Hof erreichbar ist.

2017 wurden die Gasetagenheizungen erneuert.

Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen und 4 Stellplätze.

Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Wohnung im Dachgeschoß hat zusätzlich noch eine Badewanne.

Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr schön gestaltet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden hier lediglich Außenaufnahmen oder frei gestagete Fotos gezeigt.

In diesem Objekt stegt viel Potenzial, Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Solingen-Mitte. Das Haus liegt verkehrsgünstig an der Cronenberger Strasse in direkter Grünlage.

Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das "Bärenloch".

Das Bärenloch ist eine geräumige Freizeitanlage mit schöner Parklandschaft, Sport- und Spielflächen.

Gute Anbindung über die nahe gelegene Bundesstrasse 224/229 und die Autobahn 46 / 1 machen diese Immobilie interessant für Pendler.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminüten entfernt.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900
Wohnfläche ca. 232 m²
Grundstück ca. 562 m²
3 Wohneinheiten
3 Etagen
1 OG und DG haben einen Balkon
EG eine kleine Terrasse
Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG/OG
Tageslichtbad mit Dusche und WC und Badewanne im DG
Gasetagenheizung: DG 2018 / EG+ 1.OG 2017
Kunststofffenster
Laminat und Fliesen
Waschkeller
Kellerräume

Ansprechpartner

Frau Manuela Weinberger

Schlagbaumstraße 178
42653 Solingen

0177 2223921

0177 2223921

anfragen@weinbergerimmo.de

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