Persönlich. Verlässlich. Fair!

Charmantes Jugendstil-Mehrfamilienhaus von 1900 in Solingen

Objekt des Tages
ImmoNr
WEISGBU6824
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
598.000,00 €
Außen-Provision
2,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 227 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
4
Balkon
Nein
Anzahl Terrassen
1
Terrasse
Ja
Anzahl Wohneinheiten
4
Nutzfläche
ca. 40 m²
Vermietbare Fläche
ca. 227 m²
Grundstücksgröße
ca. 225 m²
Etagenzahl
4
Sauna
Nein
Vermietet
Ja
Einliegerwohnung
Nein
Unterkellert
Ja
Kamin
Nein
Wintergarten
Nein
Befeuerung
Gas, Elektro
Kabel Sat TV
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
PLZ
42655
Ort
Solingen
Dist. Autobahn (km)
4,2 km
Dist. Grundschule (km)
0,06 km
Dist. Gymnasium (km)
1,2 km
Dist. Kindergarten (km)
0,2 km
Dist. Realschule (km)
1,49 km
Dist. Zentrum (km)
0,71 km
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1900
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
144,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
18.11.2023

Beschreibung

Diese repräsentative Immobilie aus der Gründerzeit, erbaut um das Jahr 1900, kombiniert stilvollen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf vier Ebenen, die das Souterrain, das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss umfassen, erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 227 m², die sich auf 15 Zimmer verteilt. Das Grundstück selbst misst etwa 225 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 40 m².

Das Gebäude präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in zeitloser Eleganz. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmer und ein kürzlich renoviertes Treppenhaus spiegeln die Sorgfalt wider, mit der die Immobilie in Stand gehalten wurde. Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls fachgerecht saniert und trägt so zum beeindruckenden Erscheinungsbild bei.

Im Garten des Hauses lädt eine einladende Terrasse zum Verweilen ein, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum bietet. Hauptenergieträger des Hauses sind ein Mix aus Erdgas und Strom, was für ein angenehmes, krisenfestes Wohnklima sorgt.

Das Objekt in der Burgstraße liegt im Herzen von Solingen-Mitte, nur wenige Gehminuten vom lebhaften Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Schulen, Kindergärten und das Berufskolleg, die alle fußläufig zu erreichen sind. Auch die Schwimmhalle Klingenhalle ist bequem erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Überlandstraßen und Autobahnen unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie als Wohn- und Investitionsstandort. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, was dieses Angebot zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Erfreuen Sie sich an der perfekten Symbiose aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung, die dieses Mehrfamilienhaus zu einer echten Rarität auf dem So

Lage

Attraktive Wohnlage in Solingen-Mitte

Das Objekt befindet sich in der Burgstraße in Solingen-Mitte und ist nur 0,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe zu finden. Insbesondere das Einkaufszentrum Hofgarten ist ein beliebter Anlaufpunkt und bietet eine Vielzahl von Geschäften sowie einen EDEKA-Markt.

Neben der guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet die Lage der Immobilie auch einiges für Familien. Die Schwimmhalle Klingenhalle, Schulen, Kindergärten sowie das Berufskolleg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen und Teil des Bergischen Landes. Die Innenstadt von Solingen ist ein wichtiger Einzelhandelsstandort und bietet zahlreiche öffentliche Einrichtungen, darunter das Rathaus, das Amts- und Arbeitsgericht sowie das Theater und Konzerthaus.

Solingen-Mitte ist durch die Anschlussstelle Solingen-Kohlfurth an die Landesstraße 74 angebunden, die wiederum an die Autobahn 46 und 535 in Wuppertal-Sonnborn angebunden ist. Zudem sind zwei zentrale Verbindungsstraßen in Solingen-Mitte als Bundesstraßen eingestuft.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1900
- komplett renoviert
- Wohnfläche: ca. 227 m²
- Grundstück: ca. 225 m²
- Nutzfläche: ca. 40m²
- 4 Etagen (Souterrain+ EG + OG+DG)
- 15 Zimmer
- Spitzboden
- Terrasse im Hof
- Energie: Erdgas und Strom mix
- Hochwertige Bodenbeläge
- Wohnungen zeitlos elegant
- Moderne Badezimmer
- Treppenhaus saniert
- Fassade saniert
- zurzeit vermietet

Sonstige Angaben

Charmantes Jugendstil-Mehrfamilienhaus von 1900 in Solingen

Ansprechpartner

Frau Manuela Weinberger

Schlagbaumstraße 178
42653 Solingen

0177 2223921

0177 2223921

anfragen@weinbergerimmo.de

Weitere ähnliche Immobilien

Handwerker aufgepasst- Wohnhaus m. 3 Wohneinheiten mit viel Potenzial
ImmoNr
143430663
Objektart
Haus
Kaufpreis
260.000,00 €
Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstücksgröße
ca. 562 m²
Ort
Solingen
Ankommen,sich wohlfühlen Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung naturnah und zentral gelegen-bezugsfrei
ImmoNr
141514039
Objektart
Haus
Kaufpreis
925.000,00 €
Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.200 m²
Ort
Solingen
Mehrfamilienhaus 2021 "Top Saniert!"
ImmoNr
139610642_1
Objektart
Haus
Kaufpreis
565.000,00 €
Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstücksgröße
ca. 178 m²
Ort
Solingen
"Altbaucharme" Top-Saniert mit Stuckarbeiten an der Fassade
ImmoNr
WEISGBU6524
Objektart
Haus
Kaufpreis
565.000,00 €
Wohnfläche
ca. 369 m²
Grundstücksgröße
ca. 186 m²
Ort
Solingen
Bungalow in Solingen – Komfortables Wohnen auf einer Ebene
ImmoNr
WEIHASG0124_1
Objektart
Haus
Kaufpreis
429.000,00 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksgröße
ca. 593 m²
Ort
Solingen
Ein Haus für besondere Menschen
ImmoNr
WEI42781-16724
Objektart
Haus
Kaufpreis
449.000,00 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstücksgröße
ca. 110 m²
Ort
Haan

Deine Anfrage zu der Immobilie „Charmantes Jugendstil-Mehrfamilienhaus von 1900 in Solingen“ (WEISGBU6824)

Anrede:
Vorname*:
Name*:
E-Mail*:
Telefonnummern:
Nachricht:

DSGVO (Checkbox)
Newsletter: