ImmoNr
141514039
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
925.000,00 €
Außen-Provision
2,57 %
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 209 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Anzahl Terrassen
1
Terrasse
Ja
Nutzfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.200 m²
Etage
2
Etagenzahl
2
Sauna
Ja
Vermietet
Nein
Einliegerwohnung
Ja
Unterkellert
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Denkmalgeschützt
Nein
PLZ
42653
Ort
Solingen
Dist. Autobahn (km)
1,54 km
Dist. Grundschule (km)
1,06 km
Dist. Gymnasium (km)
2 km
Dist. Kindergarten (km)
0,24 km
Dist. Realschule (km)
2,28 km
Dist. Zentrum (km)
4,4 km
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
87,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
87,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
21.09.2023
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr Naturparadies in Solingen – Ein Refugium der Ruhe und Eleganz.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das sorgfältig in die malerische Natur Solingens eingebettet wurde und zugleich die Vorzüge einer zentralen Lage nicht missen lässt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224m², verteilt auf zwei wohl durchdachte Ebenen, die Wohnkomfort und Behaglichkeit neu definieren, bietet dieses Zuhause einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Der sorgsam angelegte Garten entführt in diverse Ebenen der Entspannung und des Genusses, mit vielfältigen Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Hier starten Sie mit Vogelgezwitscher und einer Tasse Kaffee auf der Terrasse in den Tag. Entfliehen Sie dem Alltag und schaffen Sie unvergessliche Momente im Kreise Ihrer Liebsten – in einem Anwesen, das ebenso selten auf dem Markt erscheint wie es außergewöhnlich ist.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der begehrten Lage Solingens, umgeben von unberührter Natur, die zum Entdecken und Genießen einlädt. Trotz seiner idyllischen Ruhe ist das Objekt zentral gelegen und bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte sowie die Autobahn. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wuppertal, Solingen-Wald, Gräfrath sowie Haan/Rhld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen – ideal für Naturfreunde und Aktive.
Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das moderne Wohnkultur mit der Liebe zur Natur vereint. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Baujahr 2002, laufend saniert
- Gehobene Ausstattung
- Gesamtwohnfläche ca. 224m², Nutzfläche ca. 110m²
- Grundstück ca. 2200m²
- Kassettenfenster im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnbereich
- Gira Schalter
- Hochwertige Einbauküche mit Gasherd der Firma ILVE Majestic
- Hochwertiges Echtholzparkett und geschliffener Betonboden
- Wellness-Bad mit Badewanne in Übergröße und Regenschauerdusche
- Einliegerwohnung im Kellerbereich mit eigenem Zugang
- Heizung mit Flüssiggas
- 1 Garage und 2 Stellplätze
- 3 Kellerräume, 1 Werkstattraum für Bastler
- Galerie im Obergeschoss mit Einbauten
- Grundwasserfilter
- Hochwertige Flügeltür als Haustür
- Schön angelegter Garten
- Vollständig eingezäunter Garten mit elektrischem Eingangstor
- Großzügige Raumaufteilung
- Attraktive Wohnlage
- Antike Haustür als Flügeltür
- Große Terrasse am Haus und im Garten
- Bachlauf im Garten
- Werkstatt und liebevoll angelegte Wege
- Einbauschränke vom Schreiner
- Infrarotsauna mit Dusche, WC und Waschbecken
- Freundlich und hell gestalteter Kellerbereich
- Edles Ambiente im Obergeschoss
Sonstige Angaben
Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das moderne Wohnkultur mit der Liebe zur Natur vereint. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
