Bauplan beim Immobilienverkauf
Wir zeigen Ihnen, weshalb dieses Dokument unerlässlich ist
Ein Hausverkauf oder Wohnungsverkauf ist oft mit viel Bürokratie verbunden. Da kann es schnell einmal passieren, dass Unterlagen übersehen werden. Ein Dokument, was oft unterschätz wird, ist der Bauplan. Wieso dieser aber wichtig ist, zeigen wir Ihnen hier.
Was ist ein Bauplan?
Ein Bauplan ist eine detaillierte Skizzierung einer Immobilie, die alle Räume, Etagen und Anbauten der Immobilie zeigt. Grundsätzlich befindet sich ein Bauplan in den Akten einer Immobilie. Er kann jedoch auch beim zuständigen Bauamt gegen eine geringe Gebühr als Kopie angefordert werden.
Wieso brauche ich dieses Dokument beim Immobilienverkauf?
Ganz einfach! Denn der Bauplan zeigt potenziellen Käufer, dass Ihre Immobilie, so wie sie jetzt ist, von der Behörde genehmigt wurde. Falls Sie sich also einen Wintergarten an Ihre Immobilie gesetzt haben und der Käufer Bedenken hat, zeigt er, dass alles seine Richtigkeit hat. So versichern Sie dem Käufer zudem, dass sie ein seriöser Verkäufer sind.
Muss man dieses Dokument rechtlich gesehen vorzeigen?
Generell gilt, es ist möglich und auch legal Ihre Immobilie ohne Bauplan zu verkaufen. Jedoch ist es nicht empfehlenswert. Nehmen Sie Ihrem potenziellen Käufer lieber im Vorfeld alle Sorgen, indem Sie ihn bereitstellen.
Woher bekomme ich einen Bauplan?
Falls Sie dieses Dokument nicht in Ihren Akten finden, können Sie diesen jederzeit bei dem zuständigen Bauamt anfragen. Dabei ist wichtig zu beachten, dass ein begründetes Interesse für das Einsehen der Bauakte nötig ist. Dieses kann mit folgenden Unterlagen nachgewiesen werden:
- Schriftlicher Eigentumsnachweis bspw. in Form eines Grundbuchauszugs
- Notarieller Kaufvertrag
- Erbschein
Wie sieht das bei älteren Immobilien aus?
Bei älteren Immobilien kann es oft schwierig sein, den Bauplan über das zuständige Bauamt zu erhalten. Falls Sie also die Möglichkeit haben, fragen Sie direkt beim Bauträger oder Architekten nach Bauplänen an.
Ihnen ist das alles zu viel Immobilienbürokratie?
Kein Problem! Wir helfen Ihnen gerne beim Besorgen aller relevanten Unterlagen für Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf. Melden Sie sich bei uns!
