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Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial und schönem Garten freiwerdend

ImmoNr
138678000
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
410.000,00 €
Außen-Provision
3,57 inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 222 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Nein
Anzahl Terrassen
1
Terrasse
Ja
Nutzfläche
ca. 199 m²
Grundstücksgröße
ca. 527 m²
Etage
3
Etagenzahl
3
Sauna
Nein
Vermietet
Nein
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
Einliegerwohnung
Nein
Unterkellert
Ja
Kamin
Nein
Wintergarten
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
PLZ
42655
Ort
Solingen
Dist. Autobahn (km)
3,82 km
Dist. Grundschule (km)
0,34 km
Dist. Gymnasium (km)
1,12 km
Dist. Kindergarten (km)
0,18 km
Dist. Realschule (km)
1,13 km
Dist. Zentrum (km)
1,2 km
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1900
wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
229,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
17.07.2030

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Solingen. Das im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 199 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Investoren.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Solingen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Der Kaufpreis und der Verfügbarkeitstermin können nach Vereinbarung festgelegt werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Solingen in Deutschland. Die Postleitzahl der Immobilie lautet 42655. Solingen, bekannt als "Klingenstadt", ist für ihre hochwertige Schneidwarenproduktion weltweit bekannt. Die Stadt bietet eine ruhige und angenehme Wohngegend, die von einer grünen Umgebung und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.

Die Immobilie ist von zentraler Bedeutung und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Das Mehrfamilienhaus selbst ist ein architektonisches Juwel, das modernen Komfort mit traditionellem Charme verbindet. Es bietet großzügige Wohnflächen und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.

Die Lage der Immobilie in Solingen bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein Zuhause finden, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

- Terrasse vorhanden
- Unterkellert
- Fußböden aus Fliesen und PVC
- Ölzentralkaminheizung
- Helle und gemütliche Wohn- und Schlafbereiche
- Voll unterkellert
- Dachgeschoss als Ausbaureserve

Ansprechpartner

Frau Manuela Weinberger

Schlagbaumstraße 178
42653 Solingen

0177 2223921

0177 2223921

anfragen@weinbergerimmo.de

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