Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung zentral in Wuppertal-Elberfeld
Objektbeschreibung
Das hier von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Wuppertal-Elberfeld.
5 Wohnungen und 2 Geschäfte (Bistro und Weingeschäft) generieren gute Mieteinnahmen.
Es handelt sich um vier vermietete Wohnungen und zwei Ladenlokale.
Eine weitere Wohnung wird aktuell vom Eigentümer genutzt.
Ausstattung
- Massiv gebaut
- 6 Parteien
- Baujahr 1900
- 6 Wohnungen
- ca. 480m² vermietbare Fläche
- Gewerbefläche ca. 100m² (Weingeschäft + Restaurant)
- zu großen Teilen bereits modern saniert.
- Grundstück ca. 195m²
- letzte Modernisierung 2021
Lage
Im weitläufigen Elberfeld gibt es eine belebte Innenstadt mit Einkaufszentren, Geschäften der mittleren Preisklasse und internationalen Restaurants. Nordstadt und Ostersbaum sind dynamische, multikulturelle Stadtviertel mit einfachen Bars und türkischen Lebensmittelgeschäften. Das Von der Heydt-Museum zeigt eine große Sammlung expressionistischer Werke. In der Historischen Stadthalle gibt es einen prächtigen Konzertsaal. Im Botanischen Garten der Hardtanlage wachsen viele gefährdete Pflanzenarten.
Kultur und Sehenswürdigkeiten
Der Stadtbezirk besitzt einige der ältesten Kirchenbauten der Stadt, darunter die Alte reformierte und die Alte lutherische Kirche. Bedeutende Kirchenbauten des 19. Jahrhunderts sind die katholische Laurentiuskirche von 1835, die Neue reformierte Kirche (1858) und die Friedhofskirche (1898). Ein reich ausgestatteter historistischer Bau der Jahrhundertwende ist die Historische Stadthalle am Johannisberg, der Konzertsaal der Stadt. Auch das Von-der-Heydt-Museum, ein bedeutendes Kunstmuseum des Rheinlands, liegt in Elberfeld. Das naturhistorische Fuhlrott-Museum wurde im Jahr 2008 geschlossen. Das Schauspielhaus der Wuppertaler Bühnen und das Rex-Theater liegen ebenfalls im Stadtteil. Denkmalgeschützte Sportstätten sind das Stadion am Zoo aus den 1920er- und die so genannte Schwimmoper aus den 1950er-Jahren.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schnellrestaurant, Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
