Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage von Leverkusen
Objektbeschreibung
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Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in Leverkusen.
Die Liegenschaft mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215,46m² wurde behutsam in die Natur eingebunden. Sie wünschen sich einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie in der Natur verweilen und entspannen können? Entstanden ist ein Wohn- und Lebenstraum für die ganze Familie. Zwei Ebenen folgen dem Prinzip der Behaglichkeit und verleihen diesem Haus den Charme.
Der Garten wurde pflegeleicht mit Wohlfühlfaktor angelegt. Zahlreiche schöne Details lassen ihn zu einem Rückzugsort werden. Besonders ist hier die schöne Pflanzenwelt zu bewundern, die mit viel Herz von den jetzigen Eigentümern ausgesucht wurde. Von der Terrasse aus lassen sich schöne Grillabende mit Freunden und Familie erleben. Hier kann man Energie tanken. Lassen Sie sich inspirieren. Was gibt es Schöneres als durch Vogelgezwitscher wach zu werden und mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse den Tag zu beginnen. Fernab von Stress und Hektik. Egal wo man aus dem Fenster schaut, man hat hier immer einen Blick ins Grüne.
Dieses Anwesen bietet unzählige Lebens- und Gestaltungsmöglichkeiten. So findet eine Familie den Platz für generationsübergreifendes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt fünf Räume warten auf Kinderlachen, Toben, Musik, Innehalten oder Homeoffice.
Ein Haus wie es selten zum Kauf angeboten wird.
Ausstattung
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- Holz-Fachwerkrahmen mit
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hinterlüfteter Zement Verschalung
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- Baujahr 1981
- 5 Zimmer
- großzügige Raumaufteilung
- gepflegte Ausstattung
- Gesamtwohnfläche ca. 190.47m²
- Nutzfläche ca. 65.80m²
- Grundstück ca. 541,72m²
- Atrium im Erdgeschoos
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Korklaminat
- Gas-Zentralheitzung von 2004
- 2 Tageslichtbäder im Erdgeschoss
- 1 Badezimmer im Untergeschoss
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Lage
Die Lage nennen wir ruhig aber trotzdem zentral.
Es liegt an einer Anliegerstraße mit verkehrsberuhigtem Bereich. Das Haus befindet sich am Ende eines Wendehammers und ist daher sehr ruhig gelegen.
Schlebusch ist ein Stadtteil der Stadt Leverkusen. Auf einer Fläche von 1031 ha hat er 26.149 Einwohner, die Bevölkerungsdichte beträgt 2536 Einwohner pro km²
Rund um die Kirche St. Andreas entfaltet sich die Schlebuscher Einkaufsmeile mit Fußgängerzone und Einkaufsarcaden. Der Reiz Schlebuschs liegt in der gelungenen Kombination von dörflichem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen. Inmitten restaurierter Fassaden von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit findet der Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre mit einer vielfältigen Gastronomie, die in den Sommermonaten für fast schon südländisches Flair sorgt.
Schulen, Kindergärten und der tägliche Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Distanz zur Autobahn A3 in Richtung Köln oder Oberhausen beträgt ca. 10 km.
Wanderwege sind zahlreich vorhanden und machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem.
Sie sehen, man kann zentral wohnen, die Natur genießen und trotzdem die Vorzüge des Stadtlebens genießen.
Daher ist die Lage einfach traumhaft und schön.
Hier lassen Sie den Alltag ausklingen und genießen die Ruhe mit Freunden und Familie.
