„Echte Rarität: Große Wohnung in TOP-Lage von Langenfeld mit vielen Nutzungsmöglichkeiten“
Objektbeschreibung
Die Wohnung lässt sich in 2 Teilbereiche einteilen:
Die Hauptwohnung
Vom Eingangsbereich liegt links das Badezimmer mit Eckdusche, Bidet, WC und Waschtisch. Das Gäste-WC mit WC und Waschtisch, modern und zeitgemäß ausgestattet, die Küche mit einer Einbauküche mit Markengeräten , sowie Granitboden. Auf der rechten Seite der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden und den Balkon, der mit seiner Größe zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über den Verteilerflur in den Schlafbereich mit großzügigem Schlaf- und Kinderzimmer.
Das Apartment
Das bereits erwähnte, zusätzliche Apartment (ca 35m²) ist zur Zeit in die Wohnung integriert und liegt rechts vom Eingangsbereich. Das Apartment verfügt über einen eigenen separaten Eingang. Die innenliegende Verbindung kann mit wenig Aufwand rückgebaut werden. So könnte das Apartment separat vermietet oder genutzt werden. Das Apartment ist mit einem eigenen Badezimmer, einem Wohn-Ess-Schlafbereich mit Küchenanschlüssen und Balkon ausgestattet.
Ausstattung
- Massiv Bauweise
- Baujahr 1972
- Hauptwohnung 3 Zimmer – ca. 95m“
- Apartment 1 Zimmer – ca 35m² (Dieses Apartment ist zur Zeit mit der Hauptwohnung verbunden. Es hat einen separaten Eingang und kann jederzeit wieder abgeteilt werden.)
- 1. Etage
- permanent gepflegte und sanierte Immobilie
Lage
Makrolage:
Langenfeld (Rheinland) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Mettmann (Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland). Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld ist eine recht sportbegeisterte Stadt mit einem breit gefächerten Angebot an sportlichen Möglichkeiten. Für den Tagesausflug steht die Wasserski-Anlage mit Restaurant zur Verfügung. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 28 km und zum Flughafen Köln-Bonn ca. 35 km. Das Zentrum von Düsseldorf ist ca. 23 km und das Zentrum von Köln ca. 32 km entfernt.
Mikrolage:
Das Objekt liegt zentral in Langenfeld im Stadtteil Immigrath, Anliegerstraße, verkehrsberuhigt.
Das Zentrum von Langenfeld mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar ca. 600m. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Die Lage ist verkehrsgünstig und daher optimal für Pendler, die nach Düsseldorf, Köln, Solingen, Leverkusen, Hilden müssen. Alles ist schnell mit Bus, Bahn oder Auto zu erreichen.
