Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Solingen mit Traumgarten
Objektbeschreibung
- Massiv gebaut
- Baujahr 1962
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 142,25m²
- Nutzfläche ca. 55m²
- Traumgarten ca. 856m²
- Balkon am Schlafzimmer
- 1 Garage
- 2 Stellplätze vor der Garage
- grosse Terrasse
- permanent gepflegte Immobilie
Sie betreten das Haus durch eine imposante Haustür und der erste Eindruck ist der großzügige Flur mit der Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Links gehen Sie in das Wohnzimmer mit 2 Fensterfronten, die einen tollen Ausblick auf den Garten bieten. Rechts vom Flur kommen Sie in die Küche und in das angrenzende Esszimmer, das zum Essen mit Freunden einlädt. Ein Gäste-Wc rundet das Erdgeschoß ab. Die Sonnenterrasse lädt zum Ausklingen lassen von langen, lauen Sommerabenden ein.
Ausstattung
Erdgeschoß
- Hochwertige Eingangstür
- Großer Eingangsbereich
- Heller und gemütlicher Wohnbereich
- Holztreppe zum OG, sehr gut begehbar
- Böden EG: Fliesen, ausser Wohnzimmer (Teppichboden)
- Böden OG: Teppichboden bis auf das Badezimmer Fliesen
- heller und gemütlicher Wohnbereich
- große Sonnenterrasse mit Markise
Obergeschoß
- Großes Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Große Diele
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch + WC
- Böden OG: Teppichboden bis auf das Badezimmer Fliesen
- Stauraum im Obergeschoß
Keller
- 4 Räume
- Hobbyraum
- Vorratskeller
- Werkraum
- Hauswirtschaftsraum
- Gaszentralheizung
- Garage mit elektrischem Tor
Lage
Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und ist Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland.
Die Katharinenstrasse ist im Stadtteil Solingen-Gräfrath. Ein Stadtteil mit einem wunderschönen alten Stadtkern, kleine Geschäfte und Gastromie laden zum Verweilen ein. Das Klingenmuseum aber auch der Tierpark Fauna sind ebenfalls Sehenswürdigkeiten, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Katharinenstrasse ist mit Einfamilienhäusern bebaut und eine Anliegerstraße mit verkehrs-beruhigter Bereich (Spielstraße). Die optimale Umgebung für Ihre Kinder.
Von Gräfrath aus ist man in wenigen Autominuten an der A46 Richtung Düsseldorf/Wuppertal.
Daher auch besonders interessant für Pendler.
Vom Parkplatz des Kunstmuseums habt ihr einen direkten Zugang zur Korkenziehertrasse. Über die ehemalige Eisenbahnstrecke gelangt ihr sowohl nach Haan, als auch über Solingen-Wald bis zum Nordpark in der Solinger Innenstadt. Falls ihr euren Besuch in Gräfrath mit einer Fahrradtour bis zum Nordpark verbinden möchtet, könnt ihr gut auf dem Parkplatz am Kunstmuseum parken.
Solingen-Gräfrath ein Stadtteil mit Charme und vielen Ausflugsmöglichkeiten.
Hier lebt man gerne.
