- 42651 Solingen
- Kaufpreis429.000,00 €
- Provision2,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche107,8 m²
- Grundstück 593,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer WEIHSG06323
Objektbeschreibung
Objekttitel
RUHE UND NATUR PUR - BUNGALOW DIREKT AM NATURSCHUTZGEBIET
Lage
Solingen-Mitte ist einer der fünf Stadtbezirke , sowie ein Stadtteil der bergischen Großstadt Solingen .
Das Solinger Stadtzentrum umgeben eine Reihe von Parkanlagen. Im Norden von Solingen-Mitte befindet sich dasBärenloch, eine der größten Parkanlagen in Solingen. Wunderschöne Wanderwege liegen quasi vor der Haustür,Spielplatz und Bolzplatz lassen Kinderherzen höher schlagen. Der Kindergarten ist nur ca. 300 m entfernt. Schulensind in unmittelbarer Nähe, genauso wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte. Eine gute Verkehrsanbindung an die L74 und die Nachbarstädte Remscheid und Wuppertal. Die Bushaltestelle in Richtung Innenstadt ist ca. 100 mentfernt.
Die Enfernung zum Düsseldorfer Flughafen beträgt ca. 25 km und einer Fahrtzeit von ca. 35 Minuten zum FlughafenKöln-Bonn beträgt die Fahrtzeit ca. 40 Minuten.
Die von uns angebotene Immobilie liegt in einer Anliegerstrasse etwas versetzt von der Strasse. Vor der Haustüreliegt ein wunderschönes Naturschutzgebiet mit heimischer Tierwelt.
Hier genießt man die Ruhe und der Stress vom Alltag bleibt vor der Haustür.
An dieser Stelle müssen wir darauf hinweisen, dass dieses Haus von außen nicht zeigt, was in ihm steckt!
Fazit: Besichtigen-Staunen-Einziehen!
Ausstatt_beschr
- Terrasse und Balkon vorhanden
- Zentralheizung
- BefeFußböden: Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
- Nachtspeicheröfen von 1998-2001
- Helle und gemütliche Wohn- und Schlafbereiche
- Küche mit Essplatz
- Große Fensterfront im Wohnzimmer
- Ausgang zum Garten über das Wohnzimmer
- Tageslicht Gäste-WC
- Rolläden an allen Fenstern
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Überdachte 18 m² große Terrasse mit Markise
- Dusche mit Toilette und Waschbecken im Kellerbereich
- Voll unterkellert
- Großer Hobby- / Partyraum im Keller
- Schöner Garten
- Gartenhaus für Gartengeräte oder zum Feiern
- Umzäunter Gartenbereich
- Schön angelegter Vorgarten
- Elektrische Einfriedung
- Baujahr 1972, massiv gebaut
- Wohnfläche: ca. 107,82m²
- Grundstück: ca. 593m²
- 4 Zimmer
- Whirlpool im Garten
- Eigener Eingang zum Kellergeschoss
- Garage
- Stellplatz
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschöner Bungalow in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Solingen-Mitte. Das Haus befindet sich direkt am Naturschutzgebiet und bietet somit eine idyllische und naturnahe Wohnatmosphäre. Das Baujahr des massiv gebauten Bungalows liegt im Jahr 1972, und er präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107,82 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss. Hier finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten.
Ein Highlight des Bungalows ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 18 m², die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Keller ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz als Party- oder Hobbyraum (ca. 44,8 m²). Der traumhaft angelegte Garten, ein Gartengerätehaus und ein eigener Eingang zum Kellergeschoss gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußböden aus Fliesen, Parkett, PVC und Teppichboden, Nachtspeicheröfen von 1998-2001, helle und gemütliche Wohn- und Schlafbereiche, eine Küche mit Essplatz, eine große Fensterfront im Wohnzimmer, Rolläden an allen Fenstern, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der Garten ist umzäunt und verfügt über einen schön angelegten Vorgarten sowie einen Whirlpool. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz.
Der Bungalow eignet sich ideal für Familien und bietet viel Platz und Raum für Wohnträume. Der Keller mit separatem Eingang bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein WC mit Dusche. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein Ort zum Verlieben.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem Bungalow verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Elektro
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.04.2025
- Energiekennwert
- 176.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- ELEKTRO
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1972
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Manuela
- Name
- Weinberger
- Strasse
- Schlagbaumstraße
- Hausnummer
- 178
- PLZ
- 42653
- Ort
- Solingen
- Email Zentrale
- info@weinbergerimmobilien.de
- Email Direkt
- anfragen@weinbergerimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 21288134202
- Telefon Durchwahl
- 0177 2223921
- Fax
- +49 212 88135204
- Mobil
- 0177 2223921
Kosten
- Kaufpreis
- 429.000,00 €
- Provision
- 2,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 107,8 m²
- Nutzfläche
- 106,0 m²
- Grundstücksfläche
- 593,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- GEPFLEGT
