- 42651 Solingen
- Kaufpreis235.000,00 €
- Provision2,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis2,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zzgl. Kaufnebenkosten. inkl. MwSt.
- Wohnfläche79,0 m²
- Grundstück 148,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 144147456
Objektbeschreibung
Objekttitel
Klein aber Fein Einfamilienhaus freistehend mit großer Garage von ca.31m²- bezugsfrei!
Lage
Solingen-Mitte ist einer der fünf Stadtbezirke sowie ein Stadtteil der bergischen Großstadt Solingen. Er ist mit rund 42.600 Einwohnern nach Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid der einwohnerstärkste Solinger Bezirk. Er umfasst die Solinger
Innenstadt, die Nordstadt sowie nördlich der Krahenhöhe auch Teile der Südstadt, östlich und westlich der Innenstadt aber auch einige Außenbezirke, darunter Kohlfurth, Müngsten oder Gönrath.Die Solinger Innenstadt bildet einen wichtigen Einzelhandelsstandort, auch viele der für Solingen bedeutsamen öffentlichen Einrichtungen befinden sich in Solingen-Mitte, wie etwa das Rathaus, das Amts- und das Arbeitsgericht oder das Theater und Konzerthaus. Ansonsten dominieren in dem Stadtbezirk die Wohngebiete. Auch einige Grün- und Parkanlagen von Bärenloch bis Volksgarten befinden sich in Solingen-Mitte.
Ärzte, Apotheke,Sparkasse sind fußläufig erreichbar genau wie der Busbahnhof. Über die L74 ist hat man eine schnelle Anbindung zur A46 in Richtung Wuppertal, Bremen. Über die Schlagbaumer Str/ Wupperstrasse kommt man ebenfalls schnell zur Autobahn A 46 in Richtung Düsseldorf. Die Gemeinschaftsgrundschule aber auch weiterführende Schulen sind in der Nähe.
Ausstatt_beschr
Baujahr ca. 1900
1974 wurde das Haus umgebaut und das
Dachgeschloss ausgebaut
1974 wurden die Leitungen erneuert
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 148 m²
3 Zimmer
große Garage
zusätzlicher Stellplatz
Gaszentralheizung
Teilweise unterkellert
Windfang am Eingang
große Dachterrasse
kleiner aber feiner Garten
Fußböden: Fliesen, Laminat
Gasheizung
Helle und gemütliche Wohn- und Schlafbereiche
Ankleide im Schlafbereich
Windfang im Eingangsbereich
Schöne Holztreppe zum Obergeschoss
Schöne und moderne Einbauküche
Große Wohnküche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
eilunterkellert
Schöner Garten
Gartenhäuschen f. Gartengeräte
Große Garage auch als Werkstatt geeignet
Stellplatz im Eingangsbereich
Große Dachterrasse
Umzäunter Gartenbereich
Kunststofffenster
Objektbeschreibung
Man erreicht die Eingangstür über einen schönen Wintergarten, der sich hervorragend eignet, um sich auch im Frühjahr oder Herbst die Natur zu genießen. Durch die Eingangstür geht man durch einen Windfang. Von dort erreicht man das gemütliche Wohn-zimmer. Die Küche grenzt dort an und hat eine gute Größe, dass man dort auch einen Essplatz einrichten kann, um mit Freunden und Familie schöne Stunden zu verbringen. Von der Küche erreicht man den Aufgang zum Obergeschoss und im Flur links befindet sich das Tageslichtbad. Im Obergeschoss ist links ein Durchgangszimmer, das man als Büro nutzen kann. Sie gelangen dann ins Schlafzimmer. Der jetzige Eigentümer hat dieses abgeteilt und sich einen begehbaren Kleiderschrank gebaut. Einfach ein Traum. Rechts vom Treppenaufgang erreichen Sie die Dachterrasse. Die Bankirai-Terrasse ist einfach ein Hingucker. Hier kann man den Sommer genießen und mit Freunden grillen. Alles in einem ein wunderschönes kleines Häuschen mit viel Raffinesse und eine echte Alternative zu einer Wohnung.
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Kabel/SAT TV
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 31.07.2030
- Energiebedarf
- 281.80 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- H
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Manuela
- Name
- Weinberger
- Strasse
- Schlagbaumstraße
- Hausnummer
- 178
- PLZ
- 42653
- Ort
- Solingen
- Email Zentrale
- info@weinbergerimmobilien.de
- Email Direkt
- anfragen@weinbergerimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 21288134202
- Telefon Durchwahl
- 0177 2223921
- Fax
- +49 212 88135204
- Mobil
- 0177 2223921
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 144147456
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und HAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 235.000,00 €
- Provision
- 2,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- 2,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zzgl. Kaufnebenkosten. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 79,0 m²
- Nutzfläche
- 20,0 m²
- Grundstücksfläche
- 148,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- MODERNISIERT
- Frei ab
- ab sofort
