- 51375 Leverkusen
- Kaufpreis619.000,00 €
- Provision2,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDer Provisionssatz gilt sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer. inkl. MwSt.
- Wohnfläche190,5 m²
- Grundstück 541,7 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 141872644
Leverkusen - Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Leverkusen- Familienfreundlich
Objektbeschreibung
Objekttitel
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Leverkusen- Familienfreundlich
Lage
Die Lage nennen wir ruhig aber trotzdem zentral.
Die Strasse ist eine Anliegerstraße mit verkehrsberuhigtem Bereich. Das Haus befindet sich am Ende eines
Wendehammers und ist daher sehr ruhig gelegen.
Schlebusch ist ein Stadtteil der Stadt Leverkusen. Auf einer Fläche von 1031 ha hat er 26.149 Einwohner, die
Bevölkerungsdichte beträgt 2536 Einwohner pro km²
Rund um die Kirche St. Andreas entfaltet sich die Schlebuscher Einkaufsmeile mit Fußgängerzone und Einkaufsarcaden. Der
Reiz Schlebuschs liegt in der gelungenen Kombination von dörflichem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler
Branchen. Inmitten restaurierter Fassaden von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit findet der Besucher eine
entspannte Einkaufsatmosphäre mit einer vielfältigen Gastronomie, die in den Sommermonaten für fast schon südländisches
Flair sorgt.
Schulen, Kindergärten und der tägliche Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Distanz zur Autobahn A3 in
Richtung Köln oder Oberhausen beträgt ca. 10 km.
Wanderwege sind zahlreich vorhanden und machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem.
Sie sehen, man kann zentral wohnen, die Natur genießen und trotzdem die Vorzüge des Stadtlebens genießen.
Daher ist die Lage einfach traumhaft und schön.
Hier lassen Sie den Alltag ausklingen und genießen die Ruhe mit Freunden und Familie
Ausstatt_beschr
Holz-Fachwerkrahmen mit
hinterlüfteter Zement Verschalung
Baujahr 1981
5 Zimmer
großzügige Raumaufteilung
gepflegte Ausstattung
Gesamtwohnfläche ca. 190.47m²
Nutzfläche ca. 65.80m²
Grundstück ca. 541,72m²
Atrium im Erdgeschoos
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, KorklaminatEinliegerwohnung mit eigenem Zugang
Einliegerwohnung im Untergschoss
1 Garage und 2 Stellplätze
1 Technikraum
1 Hobbyraum
vollständig eingezäunter Garten
barrierefreier Zugang zur Hauptwohnung
Gas-Zentralheitzung von 2004
2 Tageslichtbäder im Erdgeschoss
1 Badezimmer im Untergeschoss
Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung
Dacherneuerung 2004
attraktive Wohnlage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leverkusen. Das im Jahr 1981 erbaute Haus verfügt über zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 190 m². Zusätzlich stehen ca. 66 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus besticht durch einen schön angelegten Garten und bietet mit insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein großer Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist das Atrium, welches für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Zimmerapartment mit eigenem Eingang. Insgesamt stehen drei vollwertige Bäder zur Verfügung, zwei davon mit Tageslicht. Ein Bastel- und Werkstattbereich bietet zusätzlichen Raum für kreative Tätigkeiten.
Dank der großen Fenster haben Sie aus allen Räumen einen herrlichen Blick ins Grüne. Zudem genießen Sie einen unverbaubaren Blick und eine ruhige Lage in einer Anliegerstraße. Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist der annähernd barrierefreie Zugang durch den Garten, der das Haus auch für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus attraktiv macht.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zum Wohnen und Arbeiten als auch als Mehrgenerationenhaus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 31.07.2025
- Energiebedarf
- 171.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- F
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Manuela
- Name
- Weinberger
- Strasse
- Schlagbaumstraße
- Hausnummer
- 178
- PLZ
- 42653
- Ort
- Solingen
- Email Zentrale
- info@weinbergerimmobilien.de
- Email Direkt
- anfragen@weinbergerimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 21288134202
- Telefon Durchwahl
- 0177 2223921
- Fax
- +49 212 88135204
- Mobil
- 0177 2223921
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 141872644
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und HAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 619.000,00 €
- Provision
- 2,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Der Provisionssatz gilt sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 190,5 m²
- Nutzfläche
- 65,8 m²
- Grundstücksfläche
- 541,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Einliegerwohnung
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- Sofort
