- 45968 Gladbeck
- Kaufpreis799.000,00 €
- Provisionzzgl. 2,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche182,1 m²
- Grundstück 937,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 137105472
Objektbeschreibung
Objekttitel
Zweifamilienhaus-viel Platz-viel Potenzial
freiwerdend
Lage
A 2 (E 34): Oberhausen–Dortmund–Hannover–Berlin (Anschlussstelle 5: Essen/Gladbeck, Anschlussstelle 4:
Gladbeck-Ellinghorst)
A 31: Bottrop–Gronau–Emden (Anschlussstelle 41: Gladbeck)
A 52: Marl-Nord–Gelsenkirchen–Gladbeck (Anschlussstelle 42: Gelsenkirchen Buer-West/Gladbeck)
B 224: Raesfeld–Erle–Dorsten–Gladbeck–Essen–Velbert–Wuppertal–Solingen; Anschlussstelle: GladbeckZentrum, Anschlussstelle: Gladbeck Schloss Wittringen, Autobahn-Anschlussstelle: Gladbeck A 2, Anschlussstelle: Gladbeck-Kösheide
Die Stadt Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen
und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster.
Ursprünglich war Gladbeck eine kleine ländliche Gemeinde, bis Ende des 19. Jahrhunderts der Abbau von
Kohle begann. Sie entwickelte sich zu einer typischen Bergarbeiterstadt des Ruhrgebietes und erhielt 1919
auch Stadtrechte.
Im Wasserschloss Wittringen ist das Museum der Stadt Gladbeck beheimatet. Hier sind die Sammlungen und die Dauerausstellung zur Stadtgeschichte Gladbecks und seiner Umgebung untergebracht. Die Sammlungen umfassen außerdem naturkundliche Gegenstände aus den Bereichen Geologie, Mineralogie, Paläontologie. Die Dauerausstellung zeichnet die Entwicklung der Region von den naturkundlichen Grundlagen des Bergbaus (Steinkohle, Blei- und Zinkerze) über die Besiedlungs- und Stadtgeschichte bis zur Gegenwart nach. Gladbeck ist über die nachfolgend aufgeführten Autobahnen und Anschlussstellen an das Fernstraßennetz angebunden.
Kindergärten, Schulen, Restaurants und Kulturangebote, sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten sind in der
Nähe.
Ausstatt_beschr
Ausstattung Haupthaus
Fußböden EG: edles Fliesenmaterial
Hochwertige Einbauküche
Glasdecken mit Einbauspots
Moderner verglaster Kamin
Hochwertig und modern ausgestattetes Gäste WC mit
Tageslicht
Elektronisch gesteuerte Jalousien
Hochwertige Innenraumtüren
Fußböden OG: Parkett und Fliesen
Badezimmer in hochwertiger Ausstattung
Besondere Tapezierarbeiten in den Schlafräumen
Durch große Fensterflächen hell und freundlich
Ausstattung Nebenhaus
Fußböden EG: edles Fliesenmaterial
Hochwertige Einbauküche
Glasdecken mit Einbauspots
Moderner verglaster Kamin
Hochwertig und modern ausgestattetes Gäste WC mit
Dusche und Tageslicht
Elektronisch gesteuerte Jalousien
Hochwertige Innenraumtüren
Fußböden OG: Laminat und Fliesen
Badezimmer in hochwertiger Ausstattung
Besondere Tapezierarbeiten im OG
Durch große Fensterflächen hell und freundlich
Ausstattung rund ums
Haus
Sehr gepflegter Zugangsbereich mit
Pflasterarbeiten und Kiesbeeten
Rundum eingefriedet (Ideal für
Hundebesitzer)
Rundum Außenbeleuchtung
Solarthermie mit 15%
Energiebedarfsabdeckung
Pflegeleichter und schön angelegter
Garten mit Fischteich
Verklinkertes Gartenhaus mit Sauna,
Holzterrasse und Grillplatz
Gerätehaus
Fahrradunterstand
Hochwertige Terrassen mit
Überdachung vor den Wohnzimmern
des Haupt- und Nebenhauses
Drei PKW-Stellplätze
Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Haus mit gehobener, eleganter und moderner Ausstattung. Auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Haupthaus:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur. Rechts neben dem Eingang befindet sich das
modern gestaltete Gäste-WC. Auf der linken Seite das Flures ist der Hauswirtschaftsraum mit der
modernen Heizungsanlage, die Solarunterstützt arbeitet. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner finden Sie dort. Der Hauswirtschaftsraum ist über eine separate Tür von aussen ebenfalls
begehbar. Rechts im Flur finden Sie eine durch eine Glastür abgetrennte Garderobe. Geradeaus erreichen
Sie den Küchen- Ess- und Wohnbereich, der durch seine Größe (ca. 47m²) keine Wünsche offen läßt. Ein
Kamin im Wohnbereich verbreitet wohlige und heimelige Wärme. Die überdachte Terasse vor dem
Wohnzimmer ist im Sommer eine Erweiterung des Wohnraumes zum Garten. Hier kann man die Seele
mit Blick auf den schön angelegten GaIm Obergeschoß des Haupthauses finden Sie drei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes
Badezimmer mit besonderen Highlights. Eine Eckbadewanne und ein Arylwaschbecken, sowie ein
Hänge-WC und ein Bidet vervollständigen das hochwertige Gesamtbild. Hier wird Wellness groß
geschrieben.rten baumeln lassen.
Nebenhaus:
Der Eingangsbereich öffnet sich in Richtung offene Küche, Wohn- und Essbereich. Auch dieses
Wohnzimmer besticht durch seine Größe und seine hochwertige Ausstattung. Hier finden Sie auch
einen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Ebenso ist hier eine überdachte Terasse im Sommer eine
Erweiterung des Wohnraumes. Rechts hinter dem Eingang befindet sich das Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoß des Nebenhauses finden Sie zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes
Badezimmer mit deckenhohen Fliesen, Spotbeleuchtung, Badewanne, Hänge-WC und modernem
Waschtisch. Große Fensterflächen lassen alle Räume hell und freundlich wirken. Die gehobene
Ausstattung macht dieses Nebenhaus zu etwas Besonderen.
Baujahr 2012
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.08.2024
- Energiebedarf
- 50.08 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- B
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Manuela
- Name
- Weinberger
- Strasse
- Schlagbaumstraße
- Hausnummer
- 178
- PLZ
- 42653
- Ort
- Solingen
- Email Zentrale
- info@weinbergerimmobilien.de
- Email Direkt
- anfragen@weinbergerimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 21288134202
- Telefon Durchwahl
- 0177 2223921
- Fax
- +49 212 88135204
- Mobil
- 0177 2223921
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 137105472
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und HAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 799.000,00 €
- Provision
- zzgl. 2,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 182,1 m²
- Nutzfläche
- 7,1 m²
- Grundstücksfläche
- 937,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- nach Vereinbarung
