- 40699 Erkrath
- Kaufpreis179.000,00 €
- Provision2,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisMaklercourtage inkl. MwSt.
- Wohnfläche53,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 135970959
Objektbeschreibung
Objekttitel
2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Erkrath
Lage
Die Wohnung ist in Erkrath-Unterfeldhaus.
Unterfeldhaus ist der kleinste der drei Stadtteile Erkraths im Kreis Mettmann. Erst seit 1970 gibt es Unterfeldhaus in seiner heutigen Form. Eine schnelle Anbindung an die A3 sowie an die A46 machen diesen Stadtteil für Pendler interessant. Erkrath grenzt an die Städte Hilden, Haan und Mettmann, die sich alle im Kreis Mettmann befinden, sowie im Westen an die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf.Erkrath grenzt an die Städte Hilden, Haan und Mettmann, die sich alle im Kreis Mettmann befinden, sowie im Westen an die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Stadt Erkrath ist zusammen mit den Städten Düsseldorf und Hilden Mitglied im Zweckverband Unterbacher See. Der Baggersee ist die traditionelle Freizeitanlage für die Einwohner mit vielen Angeboten für Wassersportler und Sonnenanbeter. Das Sportangebot in vielen gängigen Sportarten wird auch in Erkrath von einer Anzahl an Vereinen bedient. Das Neandertal mit mehreren Naturschutzgebieten und seinem modernen, 1997 wenige Meter hinter der Stadtgrenze in Mettmann eröffneten Neandertal Museum. Auf den Willbecker Höhen am östlichen Rande Hochdahls befindet sich das Observatorium der Sternwarte Neanderhöhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Erkrather Jazzsommer ist ein Muss für alle Kulturfreunde.
Erkrath ist für Pendler interessant, mit der S-Bahn ist man schnell in Düsseldorf oder an der Uni.
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Die Eckdaten der Immobilie:
Massiv gebaut
Baujahr 1998
7 Parteien
2- Zimmer Wohnung
ca. 50,34m²
Balkon
Garage
Badezimmer mit Badewanne
Fliesen + Teppichboden
Ölzentralheizung
Garage
Kellerraum
2-Zimmer
Diele
Küche
Balkon
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung in Erkrath zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1998 erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m².
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen eine angenehme Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über helle Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die großzügige Küche bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage in Erkrath bietet Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit einer guten Rendite suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatzart
- Garage
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.07.2023
- Energiekennwert
- 133.30 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- E
- Jahrgang des Energieausweises
- 2008
Kontaktperson
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Manuela
- Name
- Weinberger
- Strasse
- Schlagbaumstraße
- Hausnummer
- 178
- PLZ
- 42653
- Ort
- Solingen
- Email Zentrale
- info@weinbergerimmobilien.de
- Email Direkt
- anfragen@weinbergerimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 21288134202
- Telefon Durchwahl
- 0177 2223921
- Fax
- +49 212 88135204
- Mobil
- 0177 2223921
Kosten
- Kaufpreis
- 179.000,00 €
- Provision
- 2,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Maklercourtage inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 53,0 m²
- Nutzfläche
- 6,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- GEPFLEGT
