Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m².

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Neben einem Wohn- und einem Schlafzimmer steht ein Badezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist.

Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen sowie Laminat, was der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente verleiht.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.

Die kompakte Größe und funktionale Ausstattung machen die Wohnung sowohl für Singles als auch für Pendler besonders attraktiv.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg im gefragten Stadtteil Duissern. Dieser zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt.

Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal.

Die Mikrolage ist innerstädtisch geprägt, wodurch ein lebendiges Umfeld gegeben ist. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Kaiserberg sowie angrenzende Grünflächen Möglichkeiten zur Naherholung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Ausstattung

2 Zimmerwohnung
Dachgeschoss
ca. 45 m²
Bad mit Badewanne/ Waschbecken/WC
Fliesen / Laminat
Zentralheizung