ImmoNr
WEIMWKMFH11240154_DA
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
869.000,00 €
Außen-Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 318 m²
Anzahl Balkone
4
Balkon
Ja
Anzahl Terrassen
1
Terrasse
Ja
Anzahl Wohneinheiten
5
Nutzfläche
ca. 61 m²
Vermietbare Fläche
ca. 380 m²
Stellplätze
4 Freiplätze à 0 € (Kauf)
Grundstücksgröße
ca. 275 m²
Etagenzahl
4
Sauna
Nein
Vermietet
Ja
Einliegerwohnung
Nein
Unterkellert
Ja
Kamin
Nein
Wintergarten
Nein
Befeuerung
Öl
Kabel Sat TV
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
PLZ
51145
Ort
Köln
Dist. Autobahn (km)
0,13 km
Dist. Grundschule (km)
0,85 km
Dist. Gymnasium (km)
1,3 km
Dist. Kindergarten (km)
0,77 km
Dist. Realschule (km)
1,56 km
Dist. Zentrum (km)
11,03 km
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1995
wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
01.08.2029
Beschreibung
Nachhaltige Investition: Mehrfamilienhaus mit Charme
Köln-Porz-Urbach ist ein attraktiver Stadtteil, der eine gute Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Urbach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.Urbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nahversorgung ist gut, sodass die Bewohner die wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe finden können.
In dieser Immobilie befinden sich fünf Wohneinheiten. Diese Wohnheiten sind zur Zeit alle vermietet. Die hochwertige Ausstattung lassen das Objekt als gute Investitionsmöglichkeit darstellen.
Lage
Nachhaltige Investition: Mehrfamilienhaus mit Charme
Köln-Porz-Urbach ist ein attraktiver Stadtteil, der eine gute Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Urbach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.Urbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nahversorgung ist gut, sodass die Bewohner die wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe finden können.
In dieser Immobilie befinden sich fünf Wohneinheiten. Diese Wohnheiten sind zur Zeit alle vermietet. Die hochwertige Ausstattung lassen das Objekt als gute Investitionsmöglichkeit darstellen.
Ausstattung
Die Eckdaten der Immobilie:
/Massiv gebaut
Baujahr 1995
Gesamtwohnfläche: ca.318,3m²
Gebäudefläche: ca.379,6m²
5 Wohneinheiten
4 Stellplätze
Ölheizung von 1995
Fußbodenheizung kombiniert m.Heizkörpern
Holzfenster mit Doppelverglasung
Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
hochwertige Bodenbeläge
moderne Badezimmer elektrische Rolläden
eleketrische Markisen
hochwertige Ausstattung
zentrale Warmwasserversorgung
helle und freundliche Räume
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
