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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung -Luxux pur- unverbaubarer Blick- Provisionsfrei f.den Käufer

Top Angebot
ImmoNr
141514039_1
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
925.000,00 €
Außen-Provision
keine
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 224 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Anzahl Terrassen
1
Terrasse
Ja
Nutzfläche
ca. 110 m²
Stellplätze
1 Carport à 0 €, 3 Freiplätze à 0 €, 1 Garage à 0 €
Grundstücksgröße
ca. 2.200 m²
Etagenzahl
2
Sauna
Ja
Vermietet
Nein
Einliegerwohnung
Ja
Unterkellert
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Denkmalgeschützt
Nein
PLZ
42653
Ort
Solingen
Dist. Autobahn (km)
1,54 km
Dist. Grundschule (km)
1,06 km
Dist. Gymnasium (km)
2 km
Dist. Kindergarten (km)
0,24 km
Dist. Realschule (km)
2,28 km
Dist. Zentrum (km)
4,4 km
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2002
wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Endenergiebedarf
87,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
87,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
21.09.2023

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Solingen bietet ein einzigartiges Naturparadies und vereint Ruhe und Eleganz in perfekter Harmonie. Das im Jahr 2002 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 224m², aufgeteilt auf zwei Etagen, sowie eine Nutzfläche von ca. 110 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist in einem Top- Zustand und verfügt über eine Einliegerwohnung, einen Kamin, eine Sauna, eine Terrasse und einen großzügigen Balkon. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien.

Dieses Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet die perfekte Kombination aus Natur und Komfort. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause zu erwerben, das sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage vereint.

Auch der unverbaubare Blick macht dieses Anwesen zu einer Traumimmobilie, wo hat man dies in Solingen noch. Trotzdem hat man hier Glasfaseranschluss und sämtliche technischen Raffinessen, die ein Haus bieten kann.

Der Energieverbrauch ist mit der Klasse "C" ebenfalls im oberen Niveau.

Lage

Das Anwesen befindet sich in der begehrten Lage Solingens, umgeben von unberührter Natur, die zum Entdecken und Genießen einlädt. Trotz seiner idyllischen Ruhe ist das Objekt zentral gelegen und bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte sowie die Autobahn. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wuppertal, Solingen-Wald, Gräfrath sowie Haan/Rhld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen – ideal für Naturfreunde und Aktive.

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das moderne Wohnkultur mit der Liebe zur Natur vereint. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

- Baujahr 2002
-massiv gebaut
- Gesamtwohnfläche ca. 224m², Nutzfläche ca. 110m²
- Grundstück ca. 2200m²
-unverbaubar
-1 Garage, 1 Carpot und 3 Stellplätze
-angelegter Bachlauf
-schön angelegter Garten auf 3-Ebenen
-elektrische Toreinfahrt
-Werkstatt im Garten
-helle Einliegerwohnung im Kellerbereich mit eigenem Zugang
-große Terrasse am Haus und im Garten
- Heizung:Flüssiggas
-Glasfaseranschluß
-hochwertige antike Haustür als Flügeltür
-hochwertige Einbauküche mit Gasherd der Fima ILVE Majestic, Dampfgarer
- Gira Schalter
- Kamin im Wohnbereich
-hochwertiges Echtholzparkett und geschlieffener Betonboden
-Fliesen im Untergeschoss
-Gäste-WC mit Tageslicht
-großes Wellness-Bad mit Badewanne in Übergröße und ebenerdiger Regenschauerdusche
und Japanischem WC, großer Einbauspiegelschrank, eingebautem Radio
-Kamin im Wohnbereich
-großzügiger Essbereich
-Schiebeelement im Wohnbereich was sich komplett öffnen läßt
-große Terrasse vom Wohnbereich mit Bangkirai, Edelstahlgeländer und Zugang zum Garten
-Edles Ambiente im Obergeschoss
-Tageslichtbad mit WC und Waschtisch im Obergeschoss
-Einbauschränke vom Schreiner
-Velux-Fenster im Obergeschoss
-Waschkeller gefliest
-Zugang zum Garten im Kellerbereich
- helle Einliegerwohnung mit Kochnische und Duschbad
-3 Kellerräume
-Granderwasser Filteranlage
-Infrarotsauna mit Dusche, WC und Waschbecken
-laufend saniert
-hochwertige Zaunanlage
-gute Energieeffizienzklasse C
-große Fensterfronten
-ausgesuchte Pflanzen und Obstbäume zieren den Garten
-viele Sitzmöglichkeiten im Garten zum Ausruhen und genießen
-Kinderparadies

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Ansprechpartner

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Frau Manuela Weinberger

Schlagbaumstraße 178
42653 Solingen

0177 2223921

0177 2223921

anfragen@weinbergerimmo.de

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