Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in Solingen. Das im Jahre 1972 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 106 m². Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys bietet. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Der Bungalow eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf einer Ebene wohnen möchten. Die ruhige Lage in Solingen und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen das Wohnen hier besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Hasselstraße befindet sich in einem ruhigen und vielseitigen Wohngebiet von Solingen, umgeben von einer harmonischen Mischung aus individuellen Einfamilienhäusern. Ein besonderes Merkmal dieser Gegend ist die unmittelbare Nähe zu einem Naturschutzgebiet, das Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Gelegenheit bietet, die lokale Flora und Fauna zu erkunden und sich in der Natur zu erholen.

Die naturnahe Lage ermöglicht es den Anwohnern, eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen, während gleichzeitig die grundlegenden Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr unterstützt eine komfortable Mobilität innerhalb Solingens sowie zu umliegenden Städten und Regionen.

Das Wohngebiet um die Hasselstraße herum bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die das Leben in einer Gemeinschaft schätzen, die durch Diversität und Nähe zur Natur geprägt ist. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit der Möglichkeit, schnell in natürliche Rückzugsorte zu gelangen, und macht es so zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die einen ausgeglichenen Lebensstil bevorzugen.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:
• Baujahr: 1972
• Massivbauweise
• Wohnfläche: ca. 107,82 m²
• Grundstücksfläche: ca. 593 m²
• Anzahl der Zimmer: 4
• Große, überdachte Terrasse von über 18 m²
• Ausgebauter Keller als Party- oder Hobbyraum (ca. 44,8 m²)
Highlights der Immobilie:
• Wunderschön gestalteter Garten
• Separates Gartengerätehaus
• Eingefriedetes Grundstück mit Vorgarten
• Ruhe pur im Garten
• Eigener Eingang zum Kellergeschoss
• 2 Garagen und 2 Stellplätze
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Im Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, geräumiges Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Zugang zum Garten
• Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC, Teppich
• Nachtspeicheröfen (1998-2001)
• Helle und gemütliche Wohn- und Schlafbereiche
• Küche mit Essplatz und großer Fensterfront
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Überdachte Terrasse mit Markise
• Dusche, Toilette und Waschbecken im Kellerbereich
• Voll unterkellert mit großem Hobby-/Partyraum
• Schöner, umzäunter Garten mit Gartenhaus
Lage und Umgebung:
• Zentrale, ruhige Lage in Solingen-Mitte
• Nahe dem Naturschutzgebiet mit heimischer Tierwelt, ideal für Ruhe und Entspannung
• Kinderspielplätze, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle ca. 100 m entfernt
• Düsseldorfer Flughafen ca. 25 km entfernt, Köln-Bonn ca. 40 Minuten Fahrt

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.